8 Rue Gagnereaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gagnereaux, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gagnereaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 68 mètres
- - Dijon à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 657 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 239 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 753 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 202 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 234 mètres
Ventes au 8 Rue Gagnereaux
Les 5 ventes au 8 Rue Gagnereaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gagnereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gagnereaux, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gagnereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gagnereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gagnereaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Gagnereaux par rapport à la voie
Sur Rue Gagnereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 8 Rue Gagnereaux se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gagnereaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gagnereaux se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.82 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gagnereaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gagnereaux est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
