7 Rue Général Fauconnet, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Général Fauconnet, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°9 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Général Fauconnet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 138 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 653 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 454 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 794 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 348 mètres
- - Ecole primaire privée à 280 mètres
Ventes au 7 Rue Général Fauconnet
Les 4 ventes au 7 Rue Général Fauconnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Général Fauconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Général Fauconnet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général Fauconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général Fauconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Général Fauconnet dans son marché local
Prix du 7 Rue Général Fauconnet par rapport à la voie
Sur Rue Général Fauconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 7 Rue Général Fauconnet se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Général Fauconnet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Général Fauconnet se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 18.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Général Fauconnet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Général Fauconnet est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 150 € au 7 Rue Général Fauconnet à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 852 € si le professionnel les prend en charge.
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