9 Rue Général Fauconnet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Général Fauconnet, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Général Fauconnet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 5 parkings - 545 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 144 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 643 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 462 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 803 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 357 mètres
- - Ecole primaire privée à 273 mètres
Ventes au 9 Rue Général Fauconnet
Les 6 ventes au 9 Rue Général Fauconnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Général Fauconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Général Fauconnet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Fauconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Fauconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Général Fauconnet dans son marché local
Prix du 9 Rue Général Fauconnet par rapport à la voie
Sur Rue Général Fauconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 9 Rue Général Fauconnet se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Général Fauconnet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Général Fauconnet se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Général Fauconnet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Général Fauconnet est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
