18 Rue Guibaudet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Guibaudet, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 1.99 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Guibaudet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 639 mètres
- - Collège Les Lentillères à 764 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 769 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 358 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Guibaudet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Guibaudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Guibaudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Guibaudet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guibaudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guibaudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Guibaudet dans son marché local
Prix du 18 Rue Guibaudet par rapport à la voie
Sur Rue Guibaudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 18 Rue Guibaudet se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Guibaudet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Guibaudet se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 11.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Guibaudet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Guibaudet est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 18 Rue Guibaudet à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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