18 bis Rue Guibaudet, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Guibaudet, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°18 et de n°24.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Guibaudet, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 633 mètres
- - Collège Les Lentillères à 768 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 768 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 359 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Guibaudet
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Guibaudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Guibaudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Guibaudet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Guibaudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Guibaudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Guibaudet dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Guibaudet par rapport à la voie
Sur Rue Guibaudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 18 bis Rue Guibaudet se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Guibaudet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Guibaudet se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 22.47 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Guibaudet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Guibaudet est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 900 € au 18 bis Rue Guibaudet à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 911 € si le professionnel les prend en charge.
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