3 Rue Guibaudet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guibaudet, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guibaudet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 683 mètres
- - Collège Les Lentillères à 709 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 783 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 351 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guibaudet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guibaudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guibaudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guibaudet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guibaudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guibaudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guibaudet dans son marché local
Prix du 3 Rue Guibaudet par rapport à la voie
Sur Rue Guibaudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 3 Rue Guibaudet se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guibaudet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guibaudet se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guibaudet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guibaudet est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
