11 Rue Henri Farman, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Farman, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°13 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Farman, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 73 parkings - 1510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge Clos De Pouilly - à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1162 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 152 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1111 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAMARTINE à 234 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAMARTINE à 242 mètres
Ventes au 11 Rue Henri Farman
Les 4 ventes au 11 Rue Henri Farman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Farman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Farman, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Farman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Farman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Farman dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Farman par rapport à la voie
Sur Rue Henri Farman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 11 Rue Henri Farman se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Farman par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Farman se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.69 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Farman à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Farman est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
