12 Rue Heudelet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Heudelet, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 28.39 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Heudelet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 4 locaux - 82 parkings - 1301 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 208 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 589 mètres
- - Collège Carnot à 227 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 175 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 184 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 360 mètres
Ventes au 12 Rue Heudelet
Une vente a été recensée au 12 Rue Heudelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Heudelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Heudelet, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Heudelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Heudelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Heudelet dans son marché local
Prix du 12 Rue Heudelet par rapport à la voie
Sur Rue Heudelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 12 Rue Heudelet se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Heudelet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Heudelet se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Heudelet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Heudelet est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
