7 Rue Heudelet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Heudelet, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 28.46 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Heudelet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 199 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 568 mètres
- - Collège Carnot à 211 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 156 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 205 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 348 mètres
Ventes au 7 Rue Heudelet
Les 13 ventes au 7 Rue Heudelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Heudelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Heudelet, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Heudelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Heudelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Heudelet dans son marché local
Prix du 7 Rue Heudelet par rapport à la voie
Sur Rue Heudelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 7 Rue Heudelet se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Heudelet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Heudelet se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.05 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Heudelet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Heudelet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
