2 Rue Heudelet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Heudelet, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 10.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Heudelet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 139 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 527 mètres
- - Collège Carnot à 139 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 87 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 267 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 362 mètres
Ventes au 2 Rue Heudelet
Les 2 ventes au 2 Rue Heudelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Heudelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Heudelet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Heudelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Heudelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Heudelet dans son marché local
Prix du 2 Rue Heudelet par rapport à la voie
Sur Rue Heudelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 2 Rue Heudelet se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Heudelet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Heudelet se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 66.7 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Heudelet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Heudelet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
