4 Rue Heudelet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Heudelet, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Heudelet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 143 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 531 mètres
- - Collège Carnot à 144 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 92 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 261 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 361 mètres
Ventes au 4 Rue Heudelet
Une vente a été recensée au 4 Rue Heudelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Heudelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Heudelet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Heudelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Heudelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Heudelet dans son marché local
Prix du 4 Rue Heudelet par rapport à la voie
Sur Rue Heudelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 4 Rue Heudelet se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Heudelet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Heudelet se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 50.32 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Heudelet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Heudelet est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
