11 c Rue Jean-Baptiste Baudin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 c Rue Jean-Baptiste Baudin, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°11 d mais supérieur de 2.78 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 c Rue Jean-Baptiste Baudin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 78 logements - 1 local - 115 parkings - 1436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 134 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 353 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 360 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 328 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 228 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 223 mètres
Ventes au 11 c Rue Jean-Baptiste Baudin
Une vente a été recensée au 11 c Rue Jean-Baptiste Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 c Rue Jean-Baptiste Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 c Rue Jean-Baptiste Baudin, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 c Rue Jean-Baptiste Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 c Rue Jean-Baptiste Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 c Rue Jean-Baptiste Baudin dans son marché local
Prix du 11 c Rue Jean-Baptiste Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 11 c Rue Jean-Baptiste Baudin se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 c Rue Jean-Baptiste Baudin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 c Rue Jean-Baptiste Baudin se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Dijon et 32.67 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 c Rue Jean-Baptiste Baudin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 c Rue Jean-Baptiste Baudin est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
