46 Rue Jean-Baptiste Baudin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean-Baptiste Baudin, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°35 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean-Baptiste Baudin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H. Fontaine à 89 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 452 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 234 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 178 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 238 mètres
Ventes au 46 Rue Jean-Baptiste Baudin
Les 3 ventes au 46 Rue Jean-Baptiste Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean-Baptiste Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean-Baptiste Baudin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean-Baptiste Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean-Baptiste Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean-Baptiste Baudin dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean-Baptiste Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 46 Rue Jean-Baptiste Baudin se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean-Baptiste Baudin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean-Baptiste Baudin se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.37 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean-Baptiste Baudin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean-Baptiste Baudin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
