58 Rue Jean-Baptiste Baudin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Jean-Baptiste Baudin, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Jean-Baptiste Baudin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H. Fontaine à 143 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 540 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 269 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 161 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 59 mètres
Ventes au 58 Rue Jean-Baptiste Baudin
Une vente a été recensée au 58 Rue Jean-Baptiste Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Jean-Baptiste Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Jean-Baptiste Baudin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Jean-Baptiste Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Jean-Baptiste Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Jean-Baptiste Baudin dans son marché local
Prix du 58 Rue Jean-Baptiste Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 58 Rue Jean-Baptiste Baudin se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Jean-Baptiste Baudin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Jean-Baptiste Baudin se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Dijon et 32.82 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Jean-Baptiste Baudin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Jean-Baptiste Baudin est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
