12 Rue Jean de Cirey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean de Cirey, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean de Cirey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Publique (Tram) - à 277 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 645 mètres
- - Collège Carnot à 356 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 292 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 156 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 334 mètres
Ventes au 12 Rue Jean de Cirey
Les 4 ventes au 12 Rue Jean de Cirey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean de Cirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean de Cirey, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean de Cirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean de Cirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean de Cirey dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean de Cirey par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Cirey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 12 Rue Jean de Cirey se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean de Cirey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean de Cirey se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean de Cirey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean de Cirey est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
