3 Rue Jean de Cirey, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean de Cirey, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 14 locaux.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean de Cirey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 111 logements - 14 locaux - 161 parkings - 6752 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Publique (Tram) - à 292 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 659 mètres
- - Collège Carnot à 362 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 301 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 142 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean de Cirey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean de Cirey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean de Cirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean de Cirey, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean de Cirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean de Cirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean de Cirey dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean de Cirey par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Cirey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 3 Rue Jean de Cirey se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean de Cirey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean de Cirey se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 25.35 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean de Cirey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean de Cirey est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 3 Rue Jean de Cirey à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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