4 bis Rue Jean Moulin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 39.59 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jean Moulin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteiller à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1009 mètres
- - Collège Champollion à 514 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 903 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 831 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHAMPOLLION à 561 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHAMPOLLION à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 4 bis Rue Jean Moulin se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jean Moulin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jean Moulin se situe 29.55 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.24 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jean Moulin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jean Moulin est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
