7 Rue Jules Forey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Forey, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Forey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 10 parkings - 572 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 315 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 328 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1240 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1099 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 175 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jules Forey
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jules Forey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Forey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Forey, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Forey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Forey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Forey dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Forey par rapport à la voie
Sur Rue Jules Forey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 7 Rue Jules Forey se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Forey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Forey se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Dijon et 15.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Forey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Forey est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
