17 Rue la Fontaine, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°15 mais supérieur de 14.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue la Fontaine, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 657 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 266 mètres
- - Dijon à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 1199 mètres
- - Collège EDEL à 760 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 257 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 874 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 442 mètres
- - Ecole Le Cartable à 79 mètres
Ventes au 17 Rue la Fontaine
Les 4 ventes au 17 Rue la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue la Fontaine, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 17 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 17 Rue la Fontaine se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue la Fontaine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue la Fontaine se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 60.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue la Fontaine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue la Fontaine est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
