6 Rue la Fontaine, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 17.96 % à celui du n°15 et du 3.93 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue la Fontaine, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 6 parkings - 336 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 251 mètres
- - Dijon à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 1171 mètres
- - Collège EDEL à 732 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 230 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 900 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 441 mètres
- - Ecole Le Cartable à 54 mètres
Ventes au 6 Rue la Fontaine
Les 2 ventes au 6 Rue la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue la Fontaine, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 6 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 6 Rue la Fontaine se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue la Fontaine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue la Fontaine se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue la Fontaine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue la Fontaine est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
