2 Rue Lacordaire, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lacordaire, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 129 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lacordaire, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 148 mètres
- - Dijon à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 812 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 461 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1083 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 396 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 357 mètres
Ventes au 2 Rue Lacordaire
Une vente a été recensée au 2 Rue Lacordaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lacordaire, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lacordaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Lacordaire par rapport à la voie
Sur Rue Lacordaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 2 Rue Lacordaire se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lacordaire par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lacordaire se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.76 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lacordaire à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lacordaire est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Lacordaire
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 2 Rue Lacordaire à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
