7 Rue Lacordaire, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lacordaire, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 137 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lacordaire, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 96 parkings - 1217 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 118 mètres
- - Dijon à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 785 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 452 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1073 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 430 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 390 mètres
Ventes au 7 Rue Lacordaire
Les 2 ventes au 7 Rue Lacordaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lacordaire, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lacordaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Lacordaire par rapport à la voie
Sur Rue Lacordaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 7 Rue Lacordaire se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lacordaire par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lacordaire se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lacordaire à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lacordaire est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 7 Rue Lacordaire à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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