42 Rue Lafayette, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Lafayette, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 453 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1065 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 315 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 315 mètres
Ventes au 42 Rue Lafayette
Les 4 ventes au 42 Rue Lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Lafayette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 42 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 42 Rue Lafayette se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Lafayette par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Lafayette se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.42 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Lafayette à Dijon
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Lafayette est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
