45 Rue Lafayette, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°43 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Lafayette, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 60 parkings - 925 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 453 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1075 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 302 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lafayette, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 45 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 45 Rue Lafayette se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lafayette par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lafayette se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.44 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Lafayette à Dijon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Lafayette est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 650 € au 45 Rue Lafayette à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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