3 bis Rue Legouz-Gerland, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Legouz-Gerland, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°4 et du 9.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1796, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Legouz-Gerland, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1796, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 103 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 105 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 219 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 105 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 181 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 185 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Legouz-Gerland
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Legouz-Gerland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Legouz-Gerland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Legouz-Gerland, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Legouz-Gerland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Legouz-Gerland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Legouz-Gerland dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Legouz-Gerland par rapport à la voie
Sur Rue Legouz-Gerland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 3 bis Rue Legouz-Gerland se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Legouz-Gerland par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Legouz-Gerland se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 75.71 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Legouz-Gerland à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Legouz-Gerland est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
