3 Rue Louis Aragon, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Aragon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 89 parkings - 833 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycã©E Charles De Gaulle - à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 611 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 270 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 47 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZON à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Aragon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 3 Rue Louis Aragon se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Aragon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Aragon se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 24.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Aragon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Aragon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 150 € au 3 Rue Louis Aragon à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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