42 Rue Louis Blanc, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°40 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Louis Blanc, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 469 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 171 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 857 mètres
- - Collège Carnot à 609 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 547 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 278 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Louis Blanc, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 42 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 42 Rue Louis Blanc se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Louis Blanc par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Louis Blanc se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Dijon et 12.11 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Louis Blanc à Dijon
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Louis Blanc est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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