17 Rue Louis Boulanger, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Louis Boulanger, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Louis Boulanger, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Des Sciences à 68 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 214 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 989 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 474 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 451 mètres
Ventes au 17 Rue Louis Boulanger
Une vente a été recensée au 17 Rue Louis Boulanger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Louis Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Louis Boulanger, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Louis Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Louis Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Louis Boulanger dans son marché local
Prix du 17 Rue Louis Boulanger par rapport à la voie
Sur Rue Louis Boulanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 17 Rue Louis Boulanger se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Louis Boulanger par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Louis Boulanger se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 62.26 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Louis Boulanger à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Louis Boulanger est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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