8 Rue Louis Boulanger, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Boulanger, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Boulanger, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 26 parkings - 653 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Des Sciences à 86 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 284 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 992 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 512 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Boulanger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Boulanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Boulanger, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Boulanger dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Boulanger par rapport à la voie
Sur Rue Louis Boulanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 8 Rue Louis Boulanger se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Boulanger par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Boulanger se situe 34.79 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.42 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Boulanger à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Boulanger est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 550 € au 8 Rue Louis Boulanger à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 332 € si le professionnel les prend en charge.
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