7 Rue Louis Boulanger, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Boulanger, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², supérieur de 13.65 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Boulanger, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulanger à 67 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 313 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1010 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 542 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 525 mètres
Ventes au 7 Rue Louis Boulanger
Une vente a été recensée au 7 Rue Louis Boulanger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Boulanger, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Boulanger dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Boulanger par rapport à la voie
Sur Rue Louis Boulanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 7 Rue Louis Boulanger se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Boulanger par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Boulanger se situe 56.57 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 110.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Boulanger à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Boulanger est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
