11 Rue Louis Viardot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Viardot, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Viardot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 7 locaux - 31 parkings - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 132 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 645 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 663 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 783 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 481 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 535 mètres
Ventes au 11 Rue Louis Viardot
Les 6 ventes au 11 Rue Louis Viardot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Viardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Viardot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Viardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Viardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Viardot dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Viardot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Viardot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 11 Rue Louis Viardot se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Viardot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Viardot se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.99 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Viardot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Viardot est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
