11 Rue Louise Michel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°13 et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louise Michel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Junot à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 341 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 347 mètres
- - Lycée L'Etoile à 771 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 320 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 320 mètres
Ventes au 11 Rue Louise Michel
Les 5 ventes au 11 Rue Louise Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louise Michel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 11 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 11 Rue Louise Michel se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louise Michel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louise Michel se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louise Michel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louise Michel est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
