23 Rue Louise Michel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Louise Michel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 83 parkings - 1253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 282 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 297 mètres
- - Lycée L'Etoile à 905 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 256 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 232 mètres
Ventes au 23 Rue Louise Michel
Les 4 ventes au 23 Rue Louise Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louise Michel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 23 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 23 Rue Louise Michel se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louise Michel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Louise Michel se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 50.65 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Louise Michel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Louise Michel est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
