7 Rue Louise Michel, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louise Michel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Junot à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 380 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 384 mètres
- - Lycée L'Etoile à 726 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 362 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 362 mètres
Ventes au 7 Rue Louise Michel
Les 3 ventes au 7 Rue Louise Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louise Michel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 7 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 7 Rue Louise Michel se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louise Michel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louise Michel se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 14.74 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louise Michel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louise Michel est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 7 Rue Louise Michel à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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