22 Rue Magenta, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Magenta, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 252 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Musset à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 769 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 815 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 580 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 266 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Magenta, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 22 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 22 Rue Magenta se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Magenta par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Magenta se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Magenta à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Magenta est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
