23 Rue Magenta, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Magenta, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 322 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prison à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 735 mètres
- - Collège Les Lentillères à 883 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 672 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 327 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 277 mètres
Ventes au 23 Rue Magenta
Les 3 ventes au 23 Rue Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Magenta, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 23 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 23 Rue Magenta se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Magenta par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Magenta se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.8 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Magenta à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Magenta est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
