40 Rue Magenta, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Magenta, 21000 Dijon, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°38 et de 2.95 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Magenta, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison Creuzot à 174 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Prison à 248 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 733 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 888 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 661 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 322 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 272 mètres
Ventes au 40 Rue Magenta
Les 5 ventes au 40 Rue Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 40 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 40 Rue Magenta se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Magenta par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Magenta se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 25.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Magenta
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Magenta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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