29 Rue Magenta, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 10.11 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Magenta, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 281 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 719 mètres
- - Collège Les Lentillères à 851 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 941 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 712 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 359 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Magenta, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 29 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 29 Rue Magenta se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Magenta par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Magenta se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.69 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Magenta à Dijon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Magenta est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 29 Rue Magenta
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 130 700 € au 29 Rue Magenta à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
