31 Rue Magenta, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Magenta, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 714 mètres
- - Collège Les Lentillères à 838 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 727 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 373 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 327 mètres
Ventes au 31 Rue Magenta
Une vente a été recensée au 31 Rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Magenta, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 31 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 31 Rue Magenta se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Magenta par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Magenta se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Dijon et 15.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Magenta à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Magenta est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
