9 Rue Magenta, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Magenta, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Musset à 180 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 785 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 799 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 822 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 559 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 249 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 189 mètres
Ventes au 9 Rue Magenta
Une vente a été recensée au 9 Rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Magenta, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 9 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 9 Rue Magenta se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Magenta par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Magenta se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Magenta à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Magenta est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
