11 b Rue Marceau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 22.97 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Marceau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 216 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Publique (Tram) - à 158 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 615 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 374 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 498 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 228 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Marceau, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Marceau dans son marché local
Prix du 11 b Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 11 b Rue Marceau se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Marceau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Marceau se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Dijon et 8.41 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Marceau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Marceau est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 350 € au 11 b Rue Marceau à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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