26 Rue Marceau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marceau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 192 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 758 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 539 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 548 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 393 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 365 mètres
Ventes au 26 Rue Marceau
Les 2 ventes au 26 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marceau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 26 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 26 Rue Marceau se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marceau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marceau se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 55.16 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marceau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marceau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
