30 Rue Marceau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Marceau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 209 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 165 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 784 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 564 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 567 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 395 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Marceau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 30 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 30 Rue Marceau se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Marceau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Marceau se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.01 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Marceau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Marceau est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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