8 Rue Marceau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°8 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marceau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 9 locaux - 83 parkings - 706 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Publique (Tram) - à 156 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 625 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 417 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 467 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 273 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 231 mètres
Ventes au 8 Rue Marceau
Les 5 ventes au 8 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marceau, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 8 Rue Marceau se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marceau se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marceau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marceau est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
