2 Rue Marguerite Durand, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Durand, affiche un prix moyen de 1 918 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite Durand, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 889 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 173 mètres
- - Lycée L'Etoile à 985 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAMARTINE à 219 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAMARTINE à 189 mètres
Ventes au 2 Rue Marguerite Durand
Une vente a été recensée au 2 Rue Marguerite Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite Durand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Durand dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Durand par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 2 Rue Marguerite Durand se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Durand par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite Durand se situe 30.76 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.71 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite Durand à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite Durand est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
