11 Rue Marguerite Thibert, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marguerite Thibert, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°13 ter mais inférieur de 7.89 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marguerite Thibert, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 137 logements - 168 parkings - 2578 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0305 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0328 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Musset à 108 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 676 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 693 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 541 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 370 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 306 mètres
Ventes au 11 Rue Marguerite Thibert
Les 7 ventes au 11 Rue Marguerite Thibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marguerite Thibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marguerite Thibert, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marguerite Thibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marguerite Thibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marguerite Thibert dans son marché local
Prix du 11 Rue Marguerite Thibert par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Thibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 11 Rue Marguerite Thibert se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marguerite Thibert par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marguerite Thibert se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 16.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marguerite Thibert à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marguerite Thibert est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 900 € au 11 Rue Marguerite Thibert à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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