3 Rue Meyerbeer, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Meyerbeer, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Meyerbeer, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0083 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 122 mètres
- - Dijon à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 1404 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 725 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 814 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Meyerbeer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Meyerbeer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Meyerbeer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Meyerbeer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Meyerbeer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Meyerbeer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Meyerbeer dans son marché local
Prix du 3 Rue Meyerbeer par rapport à la voie
Sur Rue Meyerbeer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 3 Rue Meyerbeer se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Meyerbeer par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Meyerbeer se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Meyerbeer à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Meyerbeer est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
