11 bis Rue Montigny, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Montigny, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Montigny, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 290 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 117 mètres
- - Dijon à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 422 mètres
- - Collège EDEL à 226 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 763 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 373 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 233 mètres
Ventes au 11 bis Rue Montigny
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Montigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Montigny, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Montigny dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Montigny par rapport à la voie
Sur Rue Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 11 bis Rue Montigny se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Montigny par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Montigny se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 57.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Montigny à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Montigny est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
