13 Rue Montigny, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montigny, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°11 bis et du 0.19 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Montigny, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 290 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 114 mètres
- - Dijon à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 414 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 220 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 753 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 366 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Montigny
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montigny, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montigny dans son marché local
Prix du 13 Rue Montigny par rapport à la voie
Sur Rue Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 13 Rue Montigny se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montigny par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montigny se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 55.56 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Montigny à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Montigny est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
