28 Rue Montmartre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°17 bis et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Montmartre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0612 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 48 mètres
- - Dijon à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 887 mètres
- - Collège EDEL à 499 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1209 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 393 mètres
- - Ecole Le Cartable à 269 mètres
Ventes au 28 Rue Montmartre
Les 4 ventes au 28 Rue Montmartre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Montmartre, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 28 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 28 Rue Montmartre se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Montmartre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Montmartre se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 14.22 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Montmartre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Montmartre est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 28 Rue Montmartre à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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